中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京8月14日訊（記者 李方） 記者從凱德集團(tuán)獲悉，8月13日，凱德投資宣布其第六支在岸人民幣募資產(chǎn)品——凱德投資中國產(chǎn)業(yè)園人民幣基金III期（China Business Park RMB Fund (CBPF) III）完成首輪募集，初始承諾股本為12億元人民幣（2.22億新元），將投資于中國的產(chǎn)業(yè)園區(qū)領(lǐng)域。凱德投資已鎖定一家境內(nèi)大型機(jī)構(gòu)投資者為該基金的錨定投資人。該封閉式基金完成全部投資后，預(yù)計(jì)將為凱德投資的基金資產(chǎn)管理規(guī)模（FUM）增加20億元人民幣（3.7億新元）。

　　據(jù)悉，CBPF III是凱德投資中國產(chǎn)業(yè)園核心型人民幣基金I期和II期（CBPCF I和CBPCF II）的后續(xù)基金。CBPCF I和CBPCF II于2022年11月推出，總基金規(guī)模約40億元人民幣，已完成對上海兩個(gè)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)的收購。自發(fā)起第一支在岸人民幣基金以來，凱德投資的資本合作伙伴網(wǎng)絡(luò)已新增11家境內(nèi)機(jī)構(gòu)投資者。截至2024年3月31日，凱德投資在中國共有14支私募投資工具，F(xiàn)UM達(dá)250億新元。

　　據(jù)介紹，凱德投資將重構(gòu)騰飛蘇州創(chuàng)新園項(xiàng)目的資本結(jié)構(gòu)，將其作為種子資產(chǎn)注入CBPF III。騰飛蘇州創(chuàng)新園位于著名的蘇州工業(yè)園內(nèi)的獨(dú)墅湖科教創(chuàng)新區(qū)，自2011年開園以來，已吸引眾多國際和國內(nèi)生物醫(yī)藥、信息技術(shù)企業(yè)入駐。該項(xiàng)目總建筑面積約為170,800平方米，包含4幢中層和11幢低層獨(dú)棟辦公樓，毗鄰蘇州地鐵2號線，坐擁完善的便利設(shè)施及服務(wù)配套。凱德投資將繼續(xù)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的資產(chǎn)管理，獲得經(jīng)常性費(fèi)用收入。

　　凱德投資（中國）首席投資官王欣表示，“第六支在岸人民幣募資產(chǎn)品的推出，使得凱德投資在2021年以來募集的境內(nèi)資本總額累計(jì)已近500億元人民幣。作為本地化資本管理策略的一部分，我們致力于通過將優(yōu)質(zhì)的表內(nèi)資產(chǎn)注入人民幣基金實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)再循環(huán)，此次對騰飛蘇州創(chuàng)新園的資本結(jié)構(gòu)重構(gòu)體現(xiàn)了我們對這一策略的有力執(zhí)行。”

　　2024年是凱德深耕中國的30周年，中國是凱德投資的核心市場之一。凱德投資在中國40多個(gè)城市管理200多個(gè)項(xiàng)目，不動產(chǎn)資產(chǎn)管理規(guī)模近460億新元。凱德投資（中國）首席執(zhí)行官潘子翔表示，“我們在中國始終聚焦于優(yōu)化投資組合并擴(kuò)大境內(nèi)資本合作伙伴關(guān)系，我們擁有充分的財(cái)務(wù)能力去新發(fā)基金，以輕資產(chǎn)和資本高效的方式實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步增長，并把握投資機(jī)會，為資本合作伙伴創(chuàng)造可持續(xù)的回報(bào)。”