北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市公安局、市網(wǎng)信辦近日聯(lián)合起草了《關(guān)于規(guī)范管理短租住房的通知（征求意見稿）》（以下簡稱《通知》），現(xiàn)向社會(huì)公開征求意見。《通知》明確了此類住房的各方主體責(zé)任，提出了出租登記、入住者信息報(bào)送等要求。業(yè)界認(rèn)為，短租房、民宿將迎來最嚴(yán)監(jiān)管。

　　近年來，隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”的興起，包括北京在內(nèi)的不少城市民宿、短租房發(fā)展迅速，大量居住小區(qū)內(nèi)的民宅以民宿、短租房等形式對外出租，對活躍交易、繁榮市場、方便生活、促進(jìn)創(chuàng)業(yè)起到了很大作用。然而，如同硬幣具有兩面性一樣，短租房經(jīng)營在繁榮興旺的背后，也泥沙俱下，因旅客入住時(shí)間不定、人員混雜、夜間活動(dòng)等引發(fā)的擾民和治安問題日漸突出，導(dǎo)致短租房整個(gè)行業(yè)野蠻生長。在此背景下，北京率先在全國推出短租房經(jīng)營監(jiān)管舉措，對短租房有違公序良俗的經(jīng)營行立規(guī)矩、劃紅線，可謂正逢其時(shí)，無疑更有助于用最嚴(yán)的監(jiān)管倒逼短租房經(jīng)營“不忘初心”。

　　國家監(jiān)管職能部門對短租房的認(rèn)可和鼓勵(lì)支持，其“初心”旨在通過短租房經(jīng)營，盤活居民手中的閑置民宅資源，滿足不同層次的消費(fèi)需求，并以此促進(jìn)旅游等關(guān)聯(lián)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。相關(guān)主體只要依法依規(guī)地開展經(jīng)營，不論是對提升自己收入，還是對方便旅客住宿，進(jìn)而促進(jìn)交易的活躍和經(jīng)濟(jì)的繁榮，就都是多贏。

　　遺憾的是，現(xiàn)實(shí)中不少短租房經(jīng)營者為了利益最大化，無視自身應(yīng)盡的法定義務(wù)和應(yīng)承擔(dān)的社會(huì)責(zé)任，既不履行辦理房屋出租登記的手續(xù)，也不按照旅館業(yè)要求進(jìn)行信息登記，不僅給流動(dòng)人口管理、治安管理帶來重大安全隱患，而且給一些不法之徒利用短租房屋從事違法甚至犯罪活動(dòng)開啟了方便之門，致使不少短租房成為藏污納垢的集散地，嚴(yán)重背離了短租房經(jīng)營的“初心”。在這種情況下，依法對短租房予以最嚴(yán)監(jiān)管，顯然勢在必行。

　　作為一種新生的市場交易行為，短租房經(jīng)營也不可避免地會(huì)經(jīng)歷所有交易行為的三個(gè)發(fā)展階段。一是由市場之手帶動(dòng)的自下而上的野蠻生長階段；二是動(dòng)用政府之手，加強(qiáng)管理的規(guī)范發(fā)展階段；三是動(dòng)態(tài)優(yōu)化政府之手和市場之手，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定發(fā)展的階段。就目前我國短租房經(jīng)營的現(xiàn)狀而言，還處于野蠻生長向規(guī)范發(fā)展的過渡節(jié)點(diǎn)上，更需要通過強(qiáng)有力的監(jiān)管，讓其不偏離規(guī)范有序的發(fā)展軌道。

　　“欲知平直，則必準(zhǔn)繩；欲知方圓，則必規(guī)矩。”短租房經(jīng)營中出現(xiàn)的諸多亂象，折射出監(jiān)管沒能及時(shí)補(bǔ)位的尷尬。因此，確保短租房經(jīng)營的可持續(xù)健康發(fā)展，及時(shí)強(qiáng)化監(jiān)管不可或缺。此番北京擬出臺(tái)的監(jiān)管措施，除要求短租房須符合小區(qū)其他業(yè)主同意的條件，并滿足建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件和依法辦理房屋出租登記經(jīng)營條件外，還明確了短租經(jīng)營者的安全責(zé)任和互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)的核驗(yàn)責(zé)任，為短租房量身定制了一整套嚴(yán)密的監(jiān)管制度籬笆，將有效解決短租房經(jīng)營“于法無據(jù)、無例可循”這一根本問題，必能有力倒逼短租房經(jīng)營“不忘初心”。

　　凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢。不可否認(rèn)，短租房有著廣闊的未來前景，但前提是必須予以有效監(jiān)管。只有對短租房經(jīng)營中出現(xiàn)的各種劍走偏鋒亂象對癥下藥地予以根治，短租房行業(yè)發(fā)展行穩(wěn)致遠(yuǎn)才會(huì)有堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。此番北京出臺(tái)最嚴(yán)短租房監(jiān)管措施的最大亮點(diǎn)和現(xiàn)實(shí)意義正在于此，值得肯定。