中新網(wǎng)10月16日電 據(jù)香港《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道，面對(duì)土地供應(yīng)緊張，香港過(guò)去一般建得較為矮小的政府設(shè)施，部分未來(lái)可能需要“增高”，以“一地多用”模式興建。

　　據(jù)了解，為了地盡其用，香港規(guī)劃署將建議情況許可的“政府、機(jī)構(gòu)或小區(qū)”(GIC)用地，采用更高地積比率發(fā)展，并計(jì)劃收緊單一部門(mén)預(yù)留政府用地的安排，部分逼切性較低的項(xiàng)目或會(huì)被撤銷(xiāo)預(yù)留用地，與其他部門(mén)共享設(shè)施；特區(qū)政府產(chǎn)業(yè)署則會(huì)負(fù)責(zé)統(tǒng)籌涉及跨局設(shè)施的多層大樓項(xiàng)目，在充分考慮地區(qū)需要后，厘定最佳的用地組合；位于屯門(mén)、上環(huán)和荃灣的3個(gè)籌劃中項(xiàng)目將會(huì)率先應(yīng)用新安排。

　　林鄭月娥在參選香港特首時(shí)，曾在競(jìng)選政綱中提到會(huì)在現(xiàn)有政府用地上探討“一地多用”的多層發(fā)展模式，以釋放部分土地興建小區(qū)設(shè)施。近日其發(fā)表的任內(nèi)第二份《施政報(bào)告》其中一個(gè)亮點(diǎn)，正是應(yīng)用“一地多用”的概念，重新規(guī)劃觀塘港鐵站旁的香港學(xué)生輔導(dǎo)會(huì)荷蘭宿舍、職業(yè)訓(xùn)練局的展亮技能發(fā)展中心，及社會(huì)福利署轄下的展能活動(dòng)中心，除了提供公務(wù)員學(xué)院，亦會(huì)包含地區(qū)康健中心和公共交通交匯處等設(shè)施。

　　針對(duì)香港泊位不足，林鄭月娥亦提出以相同概念，于合適的GIC及公共休憩用地發(fā)展項(xiàng)目中，加設(shè)公眾泊車(chē)位，預(yù)計(jì)增設(shè)至少1500個(gè)公眾泊車(chē)位。

　　當(dāng)局還進(jìn)一步提到，會(huì)加強(qiáng)在政府用地落實(shí)“一地多用”的多層發(fā)展模式，以善用有限的土地資源，已為此制訂一套措施，以加強(qiáng)內(nèi)部統(tǒng)籌及監(jiān)察多用途GIC大樓項(xiàng)目的推展。

　　新措施會(huì)從用地規(guī)劃開(kāi)始，香港規(guī)劃署會(huì)收緊單一部門(mén)預(yù)留政府用地的安排，并在情況許可下，就GIC用地建議更高的參考地積比率，以充分利用土地的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　至于項(xiàng)目的實(shí)際推展，則由特區(qū)政府產(chǎn)業(yè)署負(fù)責(zé)統(tǒng)籌，推動(dòng)涉及跨局設(shè)施的GIC多層大樓項(xiàng)目，包括配對(duì)土地聯(lián)用者及解決任何協(xié)調(diào)事宜，希望在充分考慮地區(qū)需要后，以厘定最佳的GIC用地組合。

　　當(dāng)局計(jì)劃在數(shù)個(gè)籌劃中的GIC項(xiàng)目實(shí)施新安排，初步物色的項(xiàng)目包括重建屯門(mén)診所、發(fā)展上環(huán)消防局旁的擬建救護(hù)站，以及整合荃灣市中心數(shù)幅政府用地的設(shè)施。

　　曾任香港規(guī)劃署署長(zhǎng)的香港理工大學(xué)社會(huì)創(chuàng)新設(shè)計(jì)院總監(jiān)凌嘉勤表示，早年興建不少政府機(jī)構(gòu)或社福設(shè)施，如制服團(tuán)體總部、老人院舍、青少年服務(wù)中心，也是采用較低密度興建，因此重建時(shí)有空間多物色1、2個(gè)政府部門(mén)或非牟利機(jī)構(gòu)，“夾份”使用有關(guān)土地，以用盡土地規(guī)劃上容許的潛力。

　　他亦指出，香港規(guī)劃署過(guò)往會(huì)因應(yīng)部門(mén)需要預(yù)留一些土地作特定用途，但由于部門(mén)申請(qǐng)撥款興建過(guò)程需時(shí)，反而導(dǎo)致個(gè)別用地長(zhǎng)時(shí)間丟空，料規(guī)劃署在收緊預(yù)留用地安排后，“把關(guān)”時(shí)會(huì)較為嚴(yán)謹(jǐn)，會(huì)有項(xiàng)目逼切性較低的預(yù)留用地被撤銷(xiāo)，需要與其他部門(mén)共同使用土地，估計(jì)全港會(huì)有8至10幅GIC用地有機(jī)會(huì)因而被釋出，或可改劃作房屋用途。