2017年12月6日，深圳迎來了一場重磅土拍，最終由福建世茂新里程投資發展有限公司底價競得深港綜合體項目地塊，該項目位于深圳龍崗大運新城核心商務區，總建筑面積136.45萬平方米。作為繼前海自貿區地標世茂前海中心后，世茂傾力打造的又一重量級綜合開發項目，深港綜合體是世茂參與粵港澳大灣區建設、推動粵港澳深度合作的重要載體，有望成為粵港澳合作的標桿，并對助力龍崗發展成為深圳東部中心產生顯著的支撐作用。

　  超級綜合體崛起大運新城 助力龍崗成就深圳東部中心

　　2017年，深圳城市建設規劃確定將龍崗-坪山中心作為東部發展的主軸。這其中，大運新城首居“東進戰略”的最前沿，形成了“一核、兩軸、六片區”的發展格局。大運新城也因此被定位為深圳拓展粵港澳大灣區經濟腹地、輻射粵東北的“橋頭堡”。

　　龍崗大運新城確立了“高校+研究+產業”一體化的高端產學研中心的發展路徑。目前已吸引世界著名高校來合作辦學，北理莫斯科大學、香港中文大學、皇家墨爾本理工大學和廣州（樓盤）中醫藥大學、華南理工大學和美國羅格斯大學等合作辦學均已落地，吉大昆士蘭大學、深圳國際太空科技學院的規劃與建設正有條不紊推進，為龍崗提供高層次人才的重要儲備。區域內龍崗天安數碼城、大運軟件小鎮、龍崗城投大廈、啟迪協信科技園、益田硅谷新城等多個創新產業集群項目，體量多達400萬平米。

　　而作為深圳龍崗大運新城核心商務區的重要支點，深港綜合體項目成為大運新城發揮輻射和樞紐價值的關鍵一環。

　　根據總體規劃，該項目將建設成為集深港國際會議展覽中心、深港青年合作創業中心、深港國際演藝中心、超五星級酒店、國際學校、智能辦公、大型商業、餐飲、公寓等于一體的綜合開發運營項目，不僅在空間功能層面實現創新性的引領，并以最高規格的業態和服務，突出商務總部、創新產業平臺和創新科技引擎功能，升級龍崗新城的城市服務能力和商務集聚能力，對龍崗發展成為深圳東部中心形成重要依托。

　　定位粵港合作標桿 構建粵港澳大灣區合作支點

　　2017年3月召開的十二屆全國人大五次會議上，國務院政府工作報告中正式明確，要推動內地與港澳深化合作，研究制定粵港澳大灣區城市群發展規劃，發揮港澳獨特優勢。粵港澳大灣區建設正式成為深化三地合作、推動珠三角協同發展的國家戰略。

　　而未來世茂深港綜合體地標項目的落地，將有效發揮深圳與香港的資源互補優勢，這也正是龍崗打造深圳東部中心的一項重要支撐。特別是在粵港澳大灣區這一歷史機遇下，世茂提出，“將依托深港綜合體項目，加大力度引進香港的金融、經貿、教育、科技等領域資源，推動深港綜合體項目建設，打造深圳新地標，力爭成為粵港合作的標桿項目。”

　　實際上，從對深港綜合體的規劃中不難發現，未來的區域設置無不緊扣深港經貿、創業、文化等廣泛的合作主線，突出發揮推動深港合作的價值。這些，也將為深圳城市開發和功能升級，打造獨具首創性和差異性的城市優勢。

　　世茂華南戰略布局升級 刷新深圳城市地標

　　世茂華南區域自成立以來，每落地一城，無不以匠心精神打造城市名片作品。

　　2010年世茂入駐廣州，并通過在廣州的兩個代表作亞運城（樓盤）、匯金中心，進一步夯實世茂在華南板塊的基礎。2013年世茂入駐深圳，打造世茂前海中心項目，這座意喻深港融合的45°雙扭轉、300米高的超級建筑，令其再添一座經典城市地標，也成為世茂全力響應“粵港澳大灣區”戰略、參與深圳“產城融合”的首次貢獻。

　　在粵港澳大灣區發展機遇下，世茂此次進駐深圳“城市東進”戰略核心區，為龍崗大運城CBD打造大型城市綜合體，是世茂布局華南戰略的一次重大成果；同時，該項目的獲取也將大幅提升世茂在深圳和大灣區的戰略布局，增加可售資源及自持物業的整體收益，是“歷史賦予世茂的契機和使命”。